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2017全球人壽盃台灣成棒經典賽9日在台中棒球場的晚場比賽由台東綺麗珊瑚出戰台中運動家。這場比賽砲聲隆隆,單場出現三支全壘打,包括增鈺傑、陳勤宗的陽春砲以及林宏育的兩分彈。綺麗珊瑚先發王政浩8局好投責失1分,最後一局增菘瑋上場關門,雖然失掉一分但仍為球隊守住勝利,以7:3擊敗台中運動家。
綺麗珊瑚首名打者增鈺傑面對運動家先發投手吳蔚驊的首打席就將球一棒掃出右外野全壘打牆,輕鬆跑回第1分。吳蔚驊今日狀況不佳,控球不穩的情況下3局用球數就接近百球,第四局投出兩個大暴投之後被換下場,由張嘉裕接替投球。6局綺麗珊瑚林宏育在陳誌祥安打上壘後,再補上一支正中中外野全壘打牆的兩分砲,將比分拉開至5:1。8局運動家隊出現兩次失誤,讓綺麗珊瑚再下1分,比賽大勢底定,以7:3結束比賽。
雖然運動家的陳勤宗在4局下也敲出陽春砲,拿下第1分,但運動家的打線在綺麗珊瑚先發投手王政浩好投力壓下,6局僅敲出3支安打。第6局王政浩單局送出3次保送形成滿壘危機,最終用精彩的三振守下失分。9局王政浩對手名打者投出保送後,綺麗珊瑚換上增菘瑋後援,增菘瑋面對投手前的強襲球處理失誤,讓打者上壘,在運動家的推進戰術下失1分,成功後援。
賽後綺麗珊瑚總教練謝承勳表示:「今天投手投得不錯,不過投出太多滿球數,該拿下的出局數要穩穩拿下。換增菘瑋上場是讓他先調整,熟悉場地,第二場會派他先發。」
今天表現亮眼的增鈺傑和增菘瑋是兄弟,增菘瑋說:「其實今天兩個人沒什麼講話,不過都知道最重要的事就是贏球。增鈺傑全壘打之後球隊歡呼聲很棒,士氣高昂,更加團結。因為隊友有打很多分數,所以上去投的時候比較安心。」增鈺傑則認為開路先鋒的責任就是要上壘,今天的全壘打只是運氣好。
(中央社記者韋樞台北 4日電)戴德梁行表示,2017年房地產依然陷於價緩跌、量萎縮的軟著陸,熊市依舊持續。商辦市場方面,2017年將釋出新供給約6萬坪,A級辦公大樓租賃市場延續2016年的搬遷潮。
戴德梁行今天舉行第 4季不動產市場回顧與展望,戴德梁行統計,2016年前11月全台建物買賣移轉登記數量約22萬棟,預估全年挑戰25萬棟,應為10年以來新低。
商辦市場中,2015年新供給大量釋出,在2016年市場上掀起一股搬遷潮,全年去化量近1.9萬坪,高於近10年的平均去化量1.6萬坪,略等於5年平均線的 1.8萬坪。其中租賃面積達禮物千坪以上者均由外商包辦,主要行業為金融保險、資訊服務及醫藥生技。而不同於2015年因為企業自用需求而大量去化,2016年以搬遷需求為最大宗。
戴德梁行指出,預計2017年北市將釋出新供給近6萬坪,其中合庫新總行大樓約有1萬坪面積對外招租,南山廣場約2.9萬坪,A級辦公大樓租賃市場將再延續2016年的租戶搬遷潮,除信義計畫區維持既有租金水準外,各區在搶客競爭下租金將消長互見。
在商辦租金方面,2016年台北市各區A級辦公大樓租金表現持平,平均租金每月每坪2480元,較上季微降0.4%,較2015年同期亦微降1.2%。2016年第4季北市A級辦公大樓去化面積約4700坪,空置率下降 0.7個百分點來到9.7%。
其中以信義區下降1.1個百分點最多;西區下降0.6個百分點次之。第4季租賃個案,最多來自敦北民生區搬遷至信義區,合計約4000坪;次多為信義區內移轉合計約2700坪。部分舊辦公大樓都更或改建釋出租戶,另覓辦公大樓將是需求的另一來源。
展望2017年,戴德梁行認為,成交量仍仰賴自用剛性需求;而國內主要投資者壽險業,因近期國際情勢多變,預期投資重心轉向國內符合規定收益率的資產為主。此外,目前市場上部分待售物件,將以不動產投資信託形式重返市場,吸引追求穩定收益投資人買進,2017年商用投資市場仍將面臨嚴峻考驗,市場得要熬過冬天。1060104
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